DEBEKA BUSINESS CENTER | Koblenz

Bauherr:                    Aachener Grundvermögen Kapitalanlagengesellschaft mbH
Nutzfläche:               3.611,73 m² HNF
Umbauter Raum:      18.511,29 m³
Bauzeit:                     05/2012-04/2015

Das Bürogebäude besteht aus zwei gleichen Bauteilen und einem durch die geringe Bautiefe
und den raumhohen Verglasungen sehr transparenten Verbindungsbau. Zur Universität
Koblenz-Metternich hin hat das Bürogebäude drei, zur Mosel hin vier Stockwerke. Auf den
drei Hauptgeschossen (Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse) sind Büroräume,
Besprechungsräume und notwendige Nebenräume verteilt. Das Untergeschoss wird für die
notwendigen Pkw-Stellplätze genutzt. Die beiden Treppenhäuser inkl. der beiden Aufzüge
werden bis ins Untergeschoss geführt. Zusätzlich sind unterhalb des Verbindungsgebäudes
Flächen für Fahrräder und Müllcontainer entstanden. Auf den Außenflächen sind neben den
benötigten 28 oberirdischen Stellplätzen Grünflächen und Bepflanzungen errichtet worden.
Die Bepflanzungen erfolgten nach den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Die Dachflächen wurden als flachgeneigte Dächer (Flachdächer) mit einer Dachbegrünung
ausgebildet. Großzügige Fensterbänder sowie eloxierte Aluminiumplatten bilden eine
harmonische und witterungsbeständige Fassade. Wie im Bebauungsplan gefordert, wurde das
Untergeschoss aufgrund der Lage im Überschwemmungsgebiet in aufgeständerter, offener und
im Überschwemmungsfalle weitestgehend flutbarer Bauweise gebaut. Der nicht vermeidbare
Retentionsraumverlust durch die tragenden Bauteile, die beiden Aufzugsschächte und die
Hausanschlussräume, der lediglich bei ca.13 % liegt, wurde innerhalb der Baufläche ausgeglichen.