Competence Center Koblenz

Bauherr:                      Bauherrengemeinschaft ,,Competence Center Bubenheim“
Nutzfläche:                 1.427,82 m² HNF
Umbauter Raum:      8.756,51 m³
Bauzeit:                       06/2014 – 09/2015

Bei diesem Gewerbeneubau handelt es sich um einen Stahlbetonskelettbau, der teilweise
in Ortbeton, teilweise mit Betonfertigteilen erstellt wurde. Diese Bauweise
gewährleistete gleichzeitig eine optimale, kurz ausgerichtete Bauzeit sowie die
Aktivierung der großen Betonmassen zum Kühlen und Heizen des Gebäudes. Die Heizung
und Kühlung des Gebäudes erfolgt mittels Geothermie. Dabei werden alle Betonflächen
hinzugezogen und mit einer oberflächennahen Betonkern- oder Bauteilaktivierung bestückt.
Die Lüftungstechnik wird in den abgehängten Flurbereichen geführt. Von hier aus werden die
Büroräume mit Frischluft versorgt. Alle Innenwände sind nichttragend und können nach individuellen
Wünschen versetzt werden. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt zentral im EG, sodass die
einzelnen Geschosse aufgrund der Lage von Aufzug und Treppenhaus mittig in zwei separat
vermietbare Einheiten mit je ca. 250 m² aufgeteilt werden konnten. Gleichzeitig macht die
mittige Positionierung von Treppe und Aufzug es möglich, die Fassadenfläche zu 100% mit
Hauptnutzflächen auszufüllen.